WYCENA 
NIERUCHOMOŚCI

Co wyceniam? Czyli przedmiot wyceny

  • domy, mieszkania
  • obiekty komercyjne
  • gospodarstwa rolne
  • ogrody działkowe
  • nieruchomości niezabudowane przeznaczone np. na cele rolne, budowlane itp.  
  • służebności gruntowe, przesyłu i osobiste (określenie jednorazowego lub okresowego wynagrodzenia; wynagrodzenie z tytułu bezumownego korzystania) i inne ograniczone prawa rzeczowe
  • poziom stawek czynszów z tytułu najmu , dzierżawy
  • mienie zabużańskie, tj. nieruchomości pozostawione poza granicami RP w związku z wojną (ustalenie wartości rekompensaty )
  • nieruchomości stanowiące aport czyli wkład niepieniężny do spółki
  • nieruchomości nietypowe

Cele ,dla jakich można zamówić wycenę:

  • zabezpieczenie wierzytelności, czyli dla potrzeb uzyskania kredytu bankowego
  • sprzedaż, kupno, zamiana, darowizna, 
  • zniesienie współwłasności, podział majątku dorobkowego ( rozwód) lub spadkowego, itp.
  • dla potrzeb postępowań administracyjnych: renty planistyczne, opłaty adiacenckie, odszkodowania, aktualizacje opłat z tytułu użytkowania wieczystego, w tym także opinie sporządzane na wniosek strony będące podstawą odwołania od decyzji administracyjnej  
  • w celach podatkowo-skarbowych (PCC, podatek od spadków i darowizn, podatek dochodowy)
  • dla potrzeb księgowych - sprawozdań finansowych, np. określanie wartości nieruchomości stanowiących inwestycje, zapasy dla jednostki,określanie wartości aktywów w ujęciu początkowym, w celu aktualizacji danych sprawozdawczych ,określenia wartości środków trwałych, itp.
  •  ustalenie wartości przedmiotu sporu   
  • dla potrzeb ubezpieczeniowych
  • i inne nie wymienione powyżej.

Każda wycena poprzedzona jest oględzinami nieruchomości.Sporządzona przeze mnie opinia o wartości zostaje zawarta w dokumencie urzędowym , tj. operacie szacunkowym. Na życzenie Klienta istnieje możliwość sporządzenia operatu szacunkowego w języku angielskim.

Obszar działania w zakresie wyceny nieruchomości jest następujący: m.st. Warszawa, powiaty: grodziski, legionowski, piaseczyński, pruszkowski, warszawski zachodni, żyrardowski, sochaczewski